AucWays XAW Whitepaper – Versiunea 7 (2026)

1. Introducere

Acest document descrie proiectul de digitalizare și tokenizare AucWays XAW, precum și obiectivele sale sociale, economice și de afaceri. Scopul este crearea durabilă de locuințe accesibile și locuibile prin combinarea locuințelor sociale cu tehnologia modernă blockchain.

Documentul este în curs de dezvoltare și va fi actualizat în mod continuu.

2. Companii și persoane implicate

Solicitant proiect: AucWays AG
Companie de proiect non-profit: AucWays Social Living gAG
Fondatori / Inițiatori: Mirela Nöcker, Paris Maria Nöcker, Stephania Nöcker, Jess Fölster

3. Declarația problemei

Locuințele sociale se confruntă de ani de zile cu provocări structurale:

• Costuri de construcție în creștere cu chirii plafonate
• Cerințe ridicate de capital propriu (de obicei 25%), chiar și în cazul programelor de finanțare
• Resurse bugetare guvernamentale limitate
• Lipsa de atractivitate pentru investitorii privați
• Deficit acut de sute de mii de locuințe

Instrumentele actuale sunt insuficiente pentru a aborda în mod durabil deficitul de locuințe. Este necesară o schimbare fundamentală a sistemului.

4. Abordare a soluției

4.1 Idee de bază

AucWays Social Living gAG construiește și operează în mod permanent locuințe cu destinație socială. Profiturile nu sunt distribuite, ci reinvestite integral. AucWays AG preia digitalizarea și tokenizarea acestui model.

4.2 Tokenizare

Tokenul AucWays (XAW) reprezintă digital proprietatea AucWays Social Living gAG:

• 1 token XAW corespunde ½ acțiuni ale gAG
• Fiecare emisiune de tokenuri duce la o majorare de capital a gAG
• Acțiunile sunt păstrate în custodie fiduciară
• Nu are loc tranzacționarea directă a acțiunilor, ci exclusiv tranzacționarea tokenurilor

Aceasta permite pentru prima dată unei companii non-profit să fie eligibilă pentru piața de capital, fără a-și pierde orientarea socială.

5. Regulile Whitepaper (extras)

• Cantitate maximă totală: 25 miliarde de tokenuri XAW
• Dintre acestea: 20 miliarde de tokenuri de vânzare, 3 miliarde de tokenuri sociale (gratuite pentru gAG), 2 miliarde de tokenuri pentru fondatori
• Preț de introducere planificat: 1,24 € per token
• Emisiunea de tokenuri exclusiv pe baza planurilor de investiții verificate
• Cel puțin 50% din veniturile nete se varsă în gAG ca capital propriu/rezervă de capital

Emisiunea se încheie definitiv odată ce veniturile nete din chirii depășesc 1 miliard de euro pe an sau există rezerve de capital suficiente pentru cel puțin 10 ani.

6. Valoarea inerentă

Tokenul XAW are o valoare intrinsecă reală, deoarece este susținut de active imobiliare, beneficiază de venituri continue din chirii și este susținut de amortizarea creditelor și de creșterea valorii proprietăților. Prin urmare, XAW se diferențiază fundamental de criptomonedele clasice fără o legătură cu valoarea reală.

7. Beneficii (WIN WIN WIN)

Economie națională / Stat

• Creare masivă de locuințe
• Reducerea nevoii de subvenții
• Efecte asupra ocupării forței de muncă și a impozitelor

Deținători de tokenuri

• Participare cu prag redus
• Acumulare pe termen lung de averi
• Risc limitat prin legarea de active tangibile

Chiriași

• Chirii accesibile (aproximativ 70% din nivelul pieței)
• Securitate pe termen lung
• Tokenuri sociale ca prevedere pentru bătrânețe și copii

8. Declarație de misiune

• Social rămâne social – pe termen lung
• Concentrare pe familii și persoane defavorizate
• Construcții ecologice
• Renunțarea la energiile fosile
• Planificare și optimizare a construcțiilor asistate de inteligența artificială

9. Cuvânt de încheiere

XAW combină responsabilitatea socială cu tehnologia modernă. Proiectul reprezintă un nou NOI: Cetățenii creează împreună spații de locuit, beneficiază de crearea sa de valoare și consolidează coeziunea socială.